罗岭镇岱赛湖水面租赁经营权拍卖公告

受委托，我公司定于2025年05月06日10:00时，在安庆市公共资源交易中心以网络电子竞价方式举行拍卖会，依法公开拍卖罗岭镇岱赛湖水面租赁经营权，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的（按标的现状拍卖）

二、竞买人资格、要求

（一）参与竞买者须为在我国境内依法注册的企业法人或其他组织，且营业执照所涵盖的经营范围中，必须明确包含淡水鱼类养殖、水产养殖技术开发等相关业务范畴，以此确保其具备开展相关经营活动的合法资质与专业能力。

（二）应具备稳健的财务状况，具备充足的资金实力以履行租赁经营期间的各项费用支付义务，包含但不限于租金、经营成本等。本次项目仅接受独立竞买，不接纳联合体参与竞价，避免因联合体内部复杂关系引发潜在风险与纠纷。

（三）需拥有五年以上承包经营或管理2500亩以上水面的水产养殖经营管理经验，要求竞买人提供过往业绩证明，如合同文件、经营报告等，以充分展示其在大规模水面经营管理方面的实操经验与专业能力，保障岱赛湖水面后续运营的稳定性与高效性。

（四）若竞买人因自身原因，未达上述资格条件仍参与竞买，由此产生的一切法律责任、经济损失及相关后果，均由竞买人自行承担，包括但不限于竞拍无效、赔偿委托人损失等。

三、踏勘时间、地点

自本公告发布之日起，至2025年04月30日17:00时止，竞买人需自行前往标的所在地进行现场踏勘。在踏勘过程中，竞买人可实地考察水面现状、周边环境、基础设施等情况。需注意，但凡参与竞拍者，均视作已完成实地踏勘，并对标的现状充分了解、无异议，后续不得再以未踏勘或对现状不了解为由提出任何异议或主张 。

四、保证金到账截止时间：自公告日至2025年04月30日17:00时止（以实际到账为准）。

竞买保证金户名：安庆市公共资源交易中心

开户行：******银行龙山路支行 ；      账 号：******5803

履约保证金户名：******有限公司

开户行：工行安庆分行人民路支行 ；  账 号：************448

五、报名方法

******银行基本账户以网银转账方式缴纳竞买保证金和履约保证金。截止时间为2025年04月30日17:00时，以实际到账时间为准。

2. 登记手续办理：缴纳保证金后，竞买人需持缴款单据及有效证件，于截止时间前至我公司进行资格审查和办理竞买登记。办理时需缴纳400元工本费，完成缴费后方可领取拍卖会文件及网络电子竞价账号。

3. 保证金退还

未竞得者：若竞买未成功且无违规行为，其缴纳的保证金将于拍卖会后5个工作日内，按原缴款渠道如数无息退还。

竞得者：竞得人的保证金在委托人与竞得人签订租赁经营合同，并完成标的交接手续后的5个工作日内，予以如数无息退还。

六、特别提示

（一）本次岱赛湖水面租赁经营权委托拍卖项目，委托人旨在通过公开透明的市场化运作机制，激活搁置的岱赛湖游钓项目区域水面资产潜能，将搁置项目水域资源转化为具备持续创收能力的优质资产，实现资源的集约化利用。本公告所列岱赛湖水面面积仅作参考数据。为确保竞拍决策审慎、科学，竞买人务必在参与竞拍前，通过实地勘察、文件研读等方式，全面、深入了解拍卖标的实际情况，精准确认标的范围与面积，并充分知悉各项竞拍要求。建议竞买人就存疑事项向拍卖人或委托人进行详尽咨询。因竞买人自身对标的信息掌握不全、理解偏差所引发的一切后果及法律责任，均由竞买人自行承担。

（二）本次委托拍卖的岱赛湖水面租赁经营权，水面租赁经营期为一年，水面用途为水产养殖，不得改变水面现状及用途，不得养殖影响污染环境、水体的项目品种；水产养殖必须符合农业水产养殖法律法规的规定和环保要求，如有违反，造成后果，责任自负，与委托人无关。

（三）本次委托拍卖的岱赛湖水面租赁经营权，因岱赛湖游钓项目搁置的影响，原承包人未能在经营期内开展清湖捕捞作业，致使湖底留存鱼类需妥善处置。为切实保障原承包人与新竞得人的合法权益，遵循“自愿、平等、公平”原则，竞买人须在办理竞拍登记手续前，主动与原承包人就湖底留鱼处置事项进行充分协商，达成书面一致意见，确保双方权益不受损害，避免后续纠纷。

（四）本次拍卖采用增价式网络电子竞价方式，原承包人依法享有优先购买权。租金支付实行“先付款后经营”原则。竞拍成功后，竞得人须在拍卖会结束后十个工作日内，将全额年租金一次性汇入委托人指定账户。为降低国有资产闲置造成的损失，竞得人需同时承担闲置水面一个月的租金（金额为人民币捌万壹仟叁佰元整），上述款项均不得逾期支付。

（五）本次拍卖成交后十日内，竞得人需与委托人共同委托具有资质的第三方评估机构，针对原承包人投资建设的三项固定资产（即经镇政府确认的黄梅村道路、捕鱼码头、拦水坝及姥山道路建设项目）开展净值评估工作。《资产评估报告》出具后的三日内，竞得人须依据评估结果，将对应净值款项一次性支付至委托人指定账户。委托人在确认款项到账后的三日内，完成拍卖标的交付手续。待租赁合同期满后十个工作日内，委托人将按照三项固定资产6%的年折旧率进行核算，从竞得人前期支付的净值款项中扣除折旧金额，剩余款项将在核算完毕后，以无息形式全额退还给竞得人。

（六）本次拍卖成交后，租赁经营水面的交付日、承租日及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《罗岭镇岱赛湖水面租赁经营合同》约定为准。

（七）合同履行期间，竞得人严禁在租赁水面区域内建设永久性建筑。若因生产经营确需搭建临时性建筑或设施，竞得人须提前向委托人提交书面申请，待取得委托人书面同意，并依法办理相关审批手续后，方可组织实施。合同期满后七个工作日内，竞得人应自行拆除全部临时建筑及设施；逾期未拆除的，视为竞得人自动放弃相关权益，临时建筑及设施将无偿归委托人所有，委托人无需承担任何补偿或赔偿责任。

（八）在合同存续期间，竞得人须严格遵循"谁使用谁承担"原则，独立承担包括但不限于经营费用，以及水、电、道路、水坝、沟渠等基础设施搭建、改造所需的全部成本。同时，竞得人须切实履行安全生产主体责任，对生产经营全过程的安全负责，涵盖设施设备、临时建筑等管理范畴。因租赁经营活动导致的任何人员伤亡、财产损失等后果，均由竞得人自行承担，委托人不承担任何法律责任及经济赔偿。

（九）合同有效期内，竞得人不得擅自将承租的水面进行转租、分租或出借。若发现上述违约行为，委托人有权单方面提前终止合同，并立即收回水面租赁经营权。无论合同到期终止或提前解除，竞得人均须无条件、无异议地向委托人移交租赁水面，不得以任何理由拖延或拒绝交付。

（十）在租赁经营期内，无论租赁经营水面区域遭遇洪涝、干旱等任何自然灾害，委托人对竞得人已缴纳的年租金均不予退还，亦不提供租金减免。同时，租赁经营期间，因该水面经营产生的一切矛盾纠纷、违规违法行为，均由竞得人负责妥善处理，并独立承担相应的法律责任及一切后果。

（十一）在合同履行期内，若因政府政策调整，需对租赁水面所在区域实施项目改造、升级，或遇依法征收、征用、占用等情形，竞得人须无条件配合退还租赁经营的水面。届时，委托人将按剩余租期核算并退还已缴纳的租金（无息），除此之外，委托人与政府均无需承担任何形式的赔偿责任。

（十二）项目交易信息发布的法定媒介为安庆市公共资源交易服务网，其他媒体仅起转载用途，如有公告、更正和补遗等信息内容不一，以公共资源交易服务网发布的信息为准，项目交易全面信息请从安庆市公共资源交易服务网获取。

（十三）拍卖成交后，竞得人须严格依照《中华人民共和国拍卖法》第五十六条之规定，向本公司支付拍卖服务费（佣金）。具体支付标准、方式及期限等相关事宜，将根据法律法规及拍卖文件约定执行。竞得人应在规定时限内完成费用结算，逾期未支付的，本公司有权依据相关约定追究其违约责任。（十四）除上述已明确事项外，其他未详尽说明的相关事宜，均以拍卖会文件中《竞拍须知》以及《罗岭镇岱赛湖水面租赁经营合同》的具体规定和条款为准。请各位竞买人在参与竞拍前，仔细研读相关文件内容，充分了解并认可其中的各项要求与约定。如有疑问，可及时向相关方咨询。

七、联系地址：安徽省安庆市迎江区四照园街8-9号楼101室

联系电话：******   ******

易拍得（安徽）******有限公司

        2025年04月25日

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