惠州市柏兴产业投资发展有限公司柏塘酒店分公司拟开展by naked 裸心惠州·博罗酒店开荒深度大清洁（精保洁）及环境污染综合治理服务项目，现向社会符合资格条件的服务机构公开市场调研，欢迎符合条件的服务机构报价。相关事项如下：

一、项目基本情况

（一）项目名称

by naked 裸心惠州·博罗酒店开荒深度大清洁（精保洁）及环境污染综合治理服务项目。

（二）项目具体内容及要求

酒店总建筑面积13035.03㎡，其中，对客服务区域约5863㎡，后区地下室约3300㎡，需开展精保洁的总面积约9163㎡，涵盖客房61间、全日制餐厅、特色餐厅、屋顶酒吧、厨房区域、大堂区域、功能区域、地下室、******办公室、消防楼梯等全场景。需重点清除装修后残留水泥渍、油漆点、胶黏剂、瓷砖缝隙粉尘等装修污染物，门窗缝隙、吊顶死角、五金洁具等细节区域进行深度清洁，确保全区域无污渍、洁净整洁。

为打造符合国家环保标准及裸心品牌理念的绿色健康酒店环境，需通过专业技术手段开展环境污染综合治理，解决装修后室内外可能存在的空气、水体及固废污染问题。治理范围具体包括：室内空气净化（针对性去除甲醛、苯、TVOC等挥发性有机化合物）、空调通风系统全面清洁消毒、厨房油烟净化及污水预处理、装修垃圾与废弃物分类清运处理等，确保酒店运营前及运营过程中环境质量持续安全、达标。

酒店室内装饰装修采用多类中高端材料：客房、大堂等区域墙面以环保乳胶漆与木饰面为主；地面选用大理石、实木地板、防滑瓷砖等；家具多为定制实木款与布艺软装；吊顶采用轻钢龙骨石膏板、铝扣板等。尽管所有材料均符合国家环保标准，但因装修过程中涉及多品类材料叠加使用，仍存在甲醛、苯系物等挥发性污染物残留风险。同时，酒店室内空间布局复杂，既包含密闭性较强的客房，也有人流量密集的大堂与餐厅、油烟集中的厨房等区域，不同区域环境特性差异显著，对环境污染综合治理的针对性、专业性提出更高要求，需结合各区域功能属性制定差异化治理方案。

1.开荒深度大清洁（精清洁）服务内容具体如下

（1）硬装区域：墙面、地面（瓷砖/木地板）、踢脚线、阴阳角、吊顶缝隙的水泥渍、油漆点、粉尘清除；

（2）门窗玻璃：窗框缝隙除尘、玻璃表面腻子粉/胶印清理、纱窗清洗；

（3）五金洁具：水龙头、花洒、马桶、卫浴玻璃的水垢、污渍及胶痕处理；

（4）柜体家电：橱柜内外、嵌入式家电表面的木屑、保护膜残留、灰尘清洁；

（5）隐蔽死角：空调出风口、水槽下方、管道周围、电源开关面板等区域清洁；

（6）酒店大堂棚顶等高空需要清洁的区域。

2.开荒深度大清洁（精清洁）服务必备清洁工具

（1）基础工具：吸尘器、百洁布、鱼鳞布、毛刷（不同尺寸）、伸缩杆、玻璃刮、手套等；

（2）专业耗材：中性清洁剂、水泥克星、除胶剂、玻璃水等，避免使用强酸强碱类产品。

3.开荒深度大清洁（精清洁）服务结果要求

（1）墙面与地面：

①墙面无水泥渍、油漆点、胶痕，触摸无颗粒感；

②瓷砖表面干净透亮，缝隙无粉尘、砂浆残留，美缝边缘无粘腻物；

③地板（瓷砖 / 木地板）无划痕、无顽固污渍，行走无浮尘感；

④踢脚线表面及背面无积尘，与墙面贴合处无灰尘堆积。

（2）门窗与玻璃：

①窗框缝隙无灰尘、胶印，开合顺畅无卡顿；

②玻璃表面无腻子粉、水渍、划痕，透光性良好，无模糊区域；

③纱窗无粉尘堆积，拆卸清洁后安装牢固，无松动；

④门体（含门框）表面无污渍、胶痕，五金件无灰尘覆盖。

（3）五金与洁具

①水龙头、花洒表面无水垢、金属划痕，出水顺畅无堵塞；

②马桶内外无污渍、无异味，底座与地面贴合处无灰尘；

③卫浴玻璃无水印、胶印，玻璃胶边缘整洁无残留；

④五金件（门把手、合页等）无锈蚀、无污渍，触摸无粘手现象。

（4）柜体与家电：

①橱柜内外无木屑、灰尘，抽屉推拉顺畅，导轨无杂物；

②柜体表面无保护膜残留、无胶痕，边角无积尘；

③嵌入式家电（冰箱、烤箱等）表面无污渍，散热口无粉尘堵塞；

④台面（石材 / 板材）无划痕、无水泥渍，触摸无粗糙感。

（5）隐蔽死角：

①吊顶缝隙、空调出风口无积尘，无蛛网；

②厨房水槽下方、卫浴柜内部无灰尘、无杂物；

③阴阳角、管道周围无污渍堆积，无胶痕残留；

④电源开关、插座面板无灰尘，表面干净无划痕。

（6）整体验收：

①室内无明显异味，通风后空气清新；

②地面无积水、无残留清洁剂痕迹，干燥后无印渍；

③所有区域触摸无粘腻感、无浮尘，白色毛巾擦拭无明显污渍；

④清洁工具无遗漏，现场无清洁耗材残留。

4.环境污染综合治理服务内容具体如下

（1）除甲醛：采用专业除甲醛技术，如生物酶分解、光触媒催化等，对室内空气、家具表面、地板缝隙等甲醛释放源进行全面处理。通过现场检测确定甲醛浓度分布，制定个性化治理方案，治理后进行多次复检，确保室内甲醛浓度达到《室内空气质量标准》（GB/T 18883 - 2002）中规定的≤0.10mg/m3标准。

（2）除装修异味：针对装修后产生的苯、甲苯、二甲苯、TVOC等异味污染物，结合活性炭吸附、高温熏蒸、新风置换等多种手段。重点对墙面涂料、家具板材、胶粘剂等异味来源进行处理，消除异味的同时减少污染物残留，使室内空气清新无刺激性气味。

（3）除游离污染物：清除室内空气中游离的细菌、病毒、粉尘、花粉等悬浮污染物。使用高效空气净化器、紫外线消毒设备等进行净化消毒，同时对空调系统、通风管道进行清洁，防止污染物循环扩散，改善室内空气质量，降低呼吸道疾病感染风险。

5.环境污染综合治理服务必备治理工具

（1）生物酶：一种环保型生物制剂，能快速分解甲醛、苯等有机污染物，将其转化为无害的水和二氧化碳。具有高效、无毒、无二次污染等特点，适用于家具、墙面、地毯等多种材质表面的污染治理。

（2）光触媒：以纳米级二氧化钛为主要成分，在光照条件下能产生强氧化性物质，持续分解空气中的有害污染物，同时具有杀菌、除臭功能。可喷涂于墙面、天花板等表面，形成长效净化膜，有效期可达数年。

（3）活性炭吸附箱：内部填充高效活性炭，通过物理吸附作用去除空气中的异味、TVOC等污染物。具有吸附容量大、吸附速度快等优点，常用于通风系统末端或室内局部污染治理，可根据污染程度定期更换活性炭滤芯。

6.环境污染综合治理服务结果要求

（1）污染物浓度达标：治理完成后，室内空气各项污染物（甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC等）浓度需符合《室内空气质量标准》（GB/T 18883 - 2002），水质需符合《生活饮用水卫生标准》（GB 5749 - 2022），检测报告需由第三方专业检测机构出具，确保数据真实可靠。

（2）治理效果持久稳定：空气治理效果持续时间不低于6 - 12******居住使用条件下，污染物浓度不反弹。

（3)安全无二次污染：所使用的治理产品和工具均需通过国家相关安全认证，无毒、无害、无刺激性气味，不会对人体健康和室内环境造成二次污染。治理过程中采取必要的安全防护措施，避免对家具、电器等物品造成损坏。

二、申请人提交材料要求

本项目不接受联合体响应。拟参与本项目竞标的潜在服务机构应向我司提供以下材料：

（一） 在中华人民共和国境内登记的公司或单位，并能提供为本项目服务的证明材料，包括营业执照等，经营范围需明确包含“清洁服务”“开荒保洁”“室内空气治理”“甲醛清除”“环境检测”等相关业务内容；

（二） 有清洁保洁服务企业资质、石材养护服务企业资质、公共场所清洁消毒服务机构资质、室内环境净化治理服务企业资质等优先，并能提供相关资质证书；

（三） 项目的报价清单，见下表（详见附件1、2）。

三、申请时间及方式

请有意向的服务机构自本公告发布之日起三个工作日内（自2025年12月15日至2025年12月17日17时30分止），符合资格的服务机构需在规定期限内提供报价材料，并以邮件的方式提交加盖公章的PDF电子扫描件及WORD格式的报价清单。

联系人：刘岚耕，联系电话：******，公司邮箱：******。

惠州市柏兴产业投资发展有限公司柏塘酒店分公司

2025年12月14日    

附件1：开荒深度大清洁（精保洁）服务报价清单

附件2：环境污染综合治理服务报价清单